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2月份全国房地产开发投资和销售情况_陈光张莉
2019-05-12 20:38  www.yijingnet.com    我要评论

  一、房地产开发投资完成情况

  2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。

2月份全国房地产开发投资和销售情况_陈光张莉

  1-2月份,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年全年持平;中部地区投资2337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;西部地区投资2400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速回落6.6个百分点。

  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%。

  1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。

  二、商品房销售和待售情况

  1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%。

2月份全国房地产开发投资和销售情况_陈光张莉

  1-2月份,

今天钓鱼岛开火了新闻

,东部地区商品房销售面积5437万平方米,同比下降9.7%,降幅比2018年全年扩大4.7个百分点;销售额6844亿元,下降1.2%,2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米,下降0.6%,2018年全年为增长6.8%;销售额2660亿元,增长6.6%,增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米,增长2.2%,增速回落4.7个百分点;销售额2993亿元,增长10.2%,增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米,下降4.8%,降幅扩大0.4个百分点;销售额307亿元,下降2.4%,2018年全年为增长7.0%。

  2月末,商品房待售面积52251万平方米,比2018年末减少162万平方米。其中,

今日发生的重大新闻

,住宅待售面积增加117万平方米,办公楼待售面积增加49万平方米,商业营业用房待售面积减少393万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。

2月份全国房地产开发投资和销售情况_陈光张莉

  四、房地产开发景气指数

  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.57,比2018年12月份回落1.27点。

2月份全国房地产开发投资和销售情况_陈光张莉

表1 2019年1-2月份全国房地产开发和销售情况

指标

 

绝对量

 

同比增长(%)

 

房地产开发投资(亿元)

 

12090

 

11.6

 

 其中:住宅

 

8711

 

18.0

 

    办公楼

 

669

 

2.5

 

    商业营业用房

 

1315

 

-9.0

 

房屋施工面积(万平方米)

 

674946

 

6.8

 

 其中:住宅

 

466340

 

8.3

 

    办公楼

 

30634

 

0.8

 

    商业营业用房

 

82937

 

-2.7

 

房屋新开工面积(万平方米)

 

18814

 

6.0

 

 其中:住宅

 

13597

 

4.3

 

    办公楼

 

723

 

38.0

 

    商业营业用房

 

1774

 

-2.6

 

房屋竣工面积(万平方米)

 

12500

 

-11.9

 

 其中:住宅

 

8926

 

-7.8

 

    办公楼

 

432

 

-29.3

 

    商业营业用房

 

1477

 

-21.4

 

土地购置面积(万平方米)

 

1545

 

-34.1

 

土地成交价款(亿元)

 

690

 

-13.1

 

商品房销售面积(万平方米)

 

14102

 

-3.6

 

 其中:住宅

 

12319

 

-3.2

 

    办公楼

 

321

 

-15.7

 

    商业营业用房

 

838

 

-13.6

 

商品房销售额(亿元)

 

12803

 

2.8

 

 其中:住宅

 

11028

 

4.5

 

    办公楼

 

505

 

-6.2

 

    商业营业用房

 

958

 

-9.4

 

商品房待售面积(万平方米)

 

52251

 

-10.6

 

 其中:住宅

 

25208

 

-16.3

 

    办公楼

 

3697

 

2.9

 

    商业营业用房

 

13400

 

-9.7

 

房地产开发企业到位资金(亿元)

 

24497

 

2.1

 

 其中:国内贷款

 

4976

 

-0.5

 

    利用外资

 

52

 

328.1

 

    自筹资金

 

7279

 

-1.5

 

    定金及预收款

 

7366

 

5.6

 

    个人按揭贷款

 

3458

 

6.5

 

表2 2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

 

投资额
(亿元)

 

 

 

同比增长
(%)

 

 

 

住 宅

 

住 宅

 

全国总计

 

12090

 

8711

 

11.6

 

18.0

 

  东部地区

 

7206

 

5104

 

10.9

 

16.0

 

  中部地区

 

2337

 

1776

 

8.8

 

14.5

 

  西部地区

 

2400

 

1717

 

16.8

 

28.9

 

  东北地区

 

147

 

114

 

10.9

 

19.4

 

表3 2019年1-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

 

商品房销售面积

 

商品房销售额

 

绝对数
(万平方米)

 

同比增长
(%)

 

绝对数
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

全国总计

 

14102

 

-3.6

 

12803

 

2.8

 

  东部地区

 

5437

 

-9.7

 

6844

 

-1.2

 

  中部地区

 

3901

 

-0.6

 

2660

 

6.6

 

  西部地区

 

4368

 

2.2

 

2993

 

10.2

 

  东北地区

 

396

 

-4.8

 

307

 

-2.4

 

  附注

  1.指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

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